Каталог

Наш Институт  с 2017 года является головным  аналитическим и прикладным учреждением отрасли. Институт – это проектный офис для выработки архитектурных, градостроительных, экономических и социальных решений по реновации конкретных промзон.


"Братцево" - Согласно Генплану до 2020 года промзона будет реорганизована. В состав первой очереди комплекса площадью 166 тыс.кв.м. входит торговый центр площадью 50 тыс.кв. и 26- этажная офисная башня площадью почти 62 тыс.кв.м. В торговом центре располагается более 120 магазинов, семизальный кинотеатр, предприятия общественного питания, детская развлекательная площадка, добавляется в пресс-релизе Департамента градполитики. В частности, планируется построить гостиницу на 300 номеров общей площадью 27 тыс.кв.м. Вторая очередь развития промзоны "Братцево" на севере Москвы предусматривает строительство 132,3 тыс.кв.м. недвижимости,следует из постановления Правительства города.


"Коровино" - Сейчас на территории построен панельный жилой комплекс эконом-класса. В нем 12 жилых корпусов переменной этажности (17,18 и 24 этажа) с более 2,5 тыс квартир, рассчитанных на 8 тыс. человек. На первых этажах коммерческие объекты: магазины,кафе,аптеки,салоны красоты. Благоустроена лесопарковая зона с прогулочными дорожками и ландшафтным освещением, декоративными элементами, архитектурными формами, спортплощадкой и площадкой для выгула собак.


"Вагоноремонт" - Одобрено предложение компании "Вимм-Билль-Данн" построить дополнительные объекты площадью 20,6 тыс.кв. для развития производственной базы предприятия. Правда, ничего не сообщается об источниках инвестирования данного строительства, которые могут изменить свои планы в связи с введением санкций.


"Бескудниково" - Сейчас здесь растёт новый жилой микрорайон общей площадью более 570 тыс.кв.м. Запланировано строительство четырёх школ, пяти детских садов, двух больниц, двух физкультурно-оздоровительных комплексов, а так же паркинга на 20,2 тыс. машиномест. Первая очередь включает более 120 тыс.кв.м. жилья. Будет построено несколько новых развязок и новая улично-дорожная сеть. Цель- создание проездной зоны вместо имеющегося здесь глухого тупика.Планируется вывести с территории высоковольтные линии электропередач и гаражи.


"Алтуфьевское шоссе" - Территория, размером 272 га, расположена в СВАО между районами Алтуфьевский и Отрадное. Самая главная проблема зоны- мусоросжигательный завод, который находится прямо рядом с жилыми домами. Если завод будет снесён или полностью перестроен, то в таком случае идеальный вариант- строительство жилой недвижимости. Стоимость 1 кв.м составит примерно от 4 000- 5 000 дол. Если же промышленное назначение зоны сохранят, тогда уместнее будет разместить офисные здания. Стоимость 1 кв.м.- 3200- 4800 дол.


"Медведково" - Площадь территории первой промзоны ограничена ул. Чермянская, Полярная, Молодцова и Полярным проездом и составляет 76,5 га. В настоящее время здесь расположены капитальные объекты промышленного, коммунально-складского, жилищно-коммунального и специального назначения общей площадью 217,5 тыс.кв.м. Предприятия по производству строительных материалов и конструкций уже не функционируют, корпуса сдаются в аренду. На данной территории планируется сохранить 19 объектов общей площадью 150,4 тыс.кв.м. и разместить 11 новых общей площадью 437,4 тыс.кв.м. В частности, планируется построить здания офисно-административного, торгово-бытового, промышленно-производственного и коммунально-складского назначения, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры и другие. Это позволит создать 10 900 рабочих мест, в том числе 2300- на существующих площадях (сегодня здесь насчитывается 2300 мест приложения труда). Для обеспечения персонала парковками для автомобилей будет организовано 9167 машиномест. Площадь второй рассматриваемой территории промзоны составляет 45,75 га, она ограничена ул.Широкая,Полярная,Чермянская и Полярным проездом. Здесь расположены 17 объектов промышленного, коммунально-складского, жилищно-коммунального и общественного назначения общей площадью 220,8 тыс.кв.м. Часть производств прекратила свою деятельность. Фонд новой застройки составит 387,3 тыс.кв.м. На данной территории планируется разместить объекты общественного и промышленно-производственного назначения, инженерную инфраструктуру и организовать 3395 машиномест. Проектная численность рабочих мест- 10 300, в том числе на сохраняемых объектах- 2600. Сегодня здесь работает 1900 человек. На третьем проектируемом участке промзоны "Медведково" площадью 35,68 га, границы которого проходят по Полярному проезду, улицам Полярная и Широкая, предполагается создать 7300 новых рабочих мест. Здесь планируется построить торгово-развлекательный и административно-торговые комплексы,гостиницу,физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) для работников производственной зоны, объект коммунального хозяйства для обслуживания района,гаражные комплексы и другое. Общая площадь застройки составит около 466,7 тыс.кв.метров.


"Северянин" - Реорганизация данной промышленной территории- проект крайне сложный и важный. Промзона, площадью 327 га, расположена в северо-восточной части столицы, по обе стороны от проспекта  Мира и Ярославского шоссе. Это район с неблагополучной экологией, т.к. здесь находится большое количество предприятий тяжёлой и химической промышленности- Московский нефтемаслозавод, Лосиноостровский электродный, приборный и электротехнический заводы, промышленность строительных материалов Ростокинский ЖБК. Планируется частичный редевелопмент данного района- территория грузового двора у платформы "Северянин", а также прилегающие к нему производственные территории на пересечении Ярославского шоссе и четвёртого ТК. Площадь промзоны предполагается использовать под объекты административно-общественного назначения с частичной жилой застройкой. По расчётам экспертов, промышленная территория требует полной комплексной перестройки. По расчётам экспертов, промышленная территория требует полной комплексной перестройки. Уместно будет построить жилые кварталы в районе парка Лосиный остров. Ближе к дороге лучше было бы разместить офисы и торговую недвижимость. Стоимость 1 кв.м. офисных помещений будет примерно от $3700-4800, а торговых- $ 4500-6000. Цена за 1 кв.м. жилой недвижимости может достигать $ 4500-6000.


"Колошино" - На данной территории планируют развивать производство. Будут использовать её при строительстве Четвёртого транспортного кольца, а так же продлив 2-й Иртышский проезд и создав дублёр Щёлковского шоссе. После реорганизации площадь застройки возрастёт в 2,5 раза, а число рабочих мест- в 4. И мы бы не писали об этом в данном разделе, если бы на Тагильской улице, в районе Метрогородок , на участке в 13 га не было бы запланировано строительство жилого комплекса 388 тыс.кв.м, а так же школы и детского сада.


"Перово" - Часть территории оставят как промышленную зону. Здесь разместятся производства швейной и трикотажной продукции, формообразующего и инновационного теплообменного оборудования. А на месте выведенного химзавода "Кусково" после рекультивации земель строится жилой микрорайон "Большое Кусково" площадью 188,7 тыс.кв. с социальной инфраструктурой. Уже построено 9 жилых домов общей площадью около 176 тыс.кв.м. и детсад на 220 детей. Ведётся строительство школы на 550 учащихся. ТБЦ с офисами и пристроенными гаражами общей площадью около 53,5 тыс кв.м. Также планируют возвести административно - деловой комплекс площадью 20 тыс.кв.м. с двухуровневым подземным паркингом на 300 машиномест.


"Грайвороново" - Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила утверждение проекта планировки части территории производственной зоны N56 "Грайвороново", ограниченной Рязанским проспектом и проектируемыми проездами N1794 и 2021.Здесь будет благоустроенный микрорайон комплексной застройки, рассчитанный на 14,5 тыс.человек, наземной площадью 109,5 тыс.кв.м., с подземным паркингом на 1688 машиномест . Инвестор обязуется возвести детсад площадью 6,7 тыс.кв.м. и школу площадью 17 тыс.кв.м. Появится объекты торговли и бытового обслуживания, и будет создано более 5 тыс. рабочих мест. Рядом с "Грайвороново" появится многофункциональный торгово-гостиничный центр площадью 85,8 тыс.кв.м.


"Тёплый Стан" - Согласно утверждённым проектам, здесь должны построить технопарк и две транспортные развязки: на пересечении улицы Профсоюзной с Новоясеневским проспектом и МКАД и развязку, соединяющую Профсоюзную с улицей Генерала Тюленева, а также несколько небольших дорог. Это влечёт за собой строительство гаражей, стоянок, складской базы и других производственных зданий. Общая площадь объектов долна составить более 506 тыс.кв.м. Количество рабочих мест юудет увеличено с 1637 существующих до 5100.


"Руднево" - Здесь пока действует мусоросжигательный завод, который никак не остановят. В планах Департамента Градостроительной Политики- создание многофункционального инновационно-технологического центра, производственных комплексов, центра переподготовки кадров и технопарка. Запланирована многоуровневая парковка на 4590 машиномест.


"Солнцево" - В будущем планируется построить жилые дома, лечебно-оздоровительные учреждения, крытый спортзал и ФОК


"Коммунально-производственная зона Москожкомбината" - По соседству с Москожкомбинатом располагается ещё одна промзона- территория НИИДАР (Научно-исследовательский институт дальней радиосвязи). На данном участке планируется реализовать сразу два проекта. В рамках одного проекта будет построен жилой квартал "Наследие" от "Галс-Девелопмент", а в рамках другого- торговый центр площадью примерно 200 000 кв.м. Первый проект реализуется на участке площадью 5 гектаров, а второй на участке в 7 гектаров. У АФК "Система" права аренды и застройки этой части НИИДАРа приобрела группа "Регионы", принадлежащая Амирану и Алику Муцоевым.


"Планерная" - Промзоны не только выводят, но и создают. Например, в рамках проекта "Пром Сити Москва" планируется создать новую промзону "Планерная" на территории 100 га. Здесь будет размещена фармакологическая фабрика, научные учреждения и ТЭЦ. Дислокация промзоны- в районе Лужской улицы и платформы Планерная (в районе Ленинградки, после съезда на Международное шоссе). Проект начали разрабатывать в 2006 г.,но до сих пор пока никаких шагов по реализации не предпринимается.


"Очаково" - Запланированы в составе реконструируемого квартала также детские сады, школы, поликлиники, спорткомплексы, магазины и т.д. В план реконструкции территории включено обязательное благоустройство и озеленение.


"Южное Очаково" - Предполагаемый объем застройки "Южного Очакова" составит 1,701 млн кв. м. Из них 940 900 кв. м будут зданиями смешанного общественно-производственного назначения (в их число войдут логистические базы, технопарки), 760 200 кв. м составят объекты производственного назначения.


Планируется построить административно-складской объект и реконструировать электроподстанцию "Очаково". Помимо этого, территория будет благоустроена. Там высадят деревья и кустарники. Будет построено зданий общественно-производственного назначения (логистических баз, технопарков, бизнес-инкубаторов). Под эти проекты отдано 878 100 кв.м. Также здесь появится 396 900 кв.м. жилья и 192 000 кв.м. зданий общественного назначения. Производственные здания составят 923 300 кв.м.


Проект на Бережковской уникален для Москвы и по площади застройки, и по центральному расположению. Инвестор нацелен на развитие территории через создание здесь жилой и многофункциональной общественной застройки, а также обеспечение уникальных общественно значимых функций в том числе культурных. Новый район города может появиться к 2020 году.